12月19日，张家港城北板块迎来重要土拍节点——览秀城西侧2025-B01号涉宅地块正式开启限时竞价。上午10点竞价准时启动，经过角逐，最终由张家港市悦丰投资开发建设有限公司成功竞得，成交总价锁定45841万元，折合楼面价9000元/㎡，为城北智慧科学城的高端居住版图再添重磅筹码。

地块的核心竞争力，源于其被全维优质配套环绕的先天优势，从交通到商业，从教育到生态，每一项都精准匹配改善人群的生活需求。

交通出行上，地块北侧紧邻长兴中路主干道，向西3公里即可衔接张家港大道快速路，形成“主干道+快速路”的立体交通网络。以此为起点，自驾15分钟内可轻松覆盖市区核心商圈，20分钟便能抵达沿江高速入口，无论是日常通勤还是跨城出行，都尽显便捷高效。

商业氛围更是地块的一大亮点。与地块紧密相邻的金茂览秀城，作为张家港新一代城市商业综合体，以“城市悠享生活中心”为定位，20万㎡的庞大在营体量聚合了近300家知名品牌，从潮流购物、亲子娱乐到特色餐饮、文化学习，一站式满足全龄段休闲消费需求，下楼即享都会繁华。

教育资源的优质与便捷，同样为地块加分不少。根据施教区规划，地块覆盖张家港滨湖幼儿园、张家港市江帆小学、张家港市第二中学北校区全龄段教育配套，且三所学校均分布在地块周边不远处，步行即可抵达，实现“幼小初”无缝衔接，为未来业主子女营造省心的教育成长环境。

生态宜居属性更是拉满。地块西侧与沙洲湖公园仅一路之隔，7.5公里蜿蜒的滨水生态廊道、65万㎡的城市绿肺，构成了天然的生态屏障。茶余饭后漫步湖边，或是周末携家人休闲野餐，都能尽享自然惬意，让居住回归生态本真。

近年来，城北智慧科学城始终是张家港房地产市场的“热门赛道”，板块发展势头迅猛，凭借清晰的规划定位和优质的资源禀赋，吸引了金茂、建发、万科、正荣等一众品牌房企扎堆进驻并持续深耕，高端居住氛围日益浓厚。

目前板块内在售的金联壹品、建发云湖上两大高端改善项目，凭借优越的地理位置和过硬的产品品质，分别领跑2024年、2025年张家港单盘金额榜单，足以印证市场对城北改善板块的高度认可。

此次成交的2025-B01地块，容积率仅1.3，按照规划预计将打造小高层+洋房的低密产品形态。相较于高层住宅，这类产品拥有更高的得房率、更开阔的楼间距和更舒适的居住体验，恰好契合当前市场主流的改善需求，不仅将进一步丰富板块的产品矩阵，更将推动城北板块的居住品质再上新台阶。