当下张家港楼市分化加剧，优质板块与实力项目愈发受青睐。

金港镇作为保税区核心板块，依托强劲的临港经济成为置业热点。而由万亿央企中国铁建打造的观河锦园，凭借实景现房的硬核兑现力、全维完善的生活配套，成为区域品质置业优选，为购房者带来“所见即所得”的安心居住体验。

观河锦园精准落址张家港市金港镇保税区核芯，占据新老城区交汇黄金位，左手城市繁华红利，右手烟火生活氛围，区位优势得天独厚。

项目总用地面积46.1亩，总建筑面积8.84万㎡，以2.0低容积率+35.5%高绿化率，构建起舒适宜居的低密社区。社区规划7栋小高层，采用保税区唯一纯板式两梯两户设计，搭配40-100m奢敞楼间距，现代都会风格建筑与社区景观相映成趣。仅规划516席稀缺房源，充分保障居住的私密性与舒适度。

生态与商业的双重加持，让观河锦园的宜居属性再度升级。

生态上，项目坐拥双河环绕的自然禀赋，玉带环腰的景观格局造就上风上水的居住环境，推窗即是盎然绿意与清新空气，日常休闲观景无需远行。

商业上，配套堪称“满配”：北接大润发旗舰商超，南邻近7万㎡中骏世界城商业综合体，中央广场奥特莱斯、金科廊桥等商业节点均在1500m可达范围。吃喝玩乐购一站式满足，为业主构建起便捷的15分钟生活圈。

教育配套是置业的重要考量，观河锦园周边教育资源在2025年迎来重要升级，进一步夯实全龄教育优势。

据最新信息，与项目相邻的南沙中学北校区已于2025年秋季正式投用。该校区占地面积38000㎡，建筑面积41000㎡，规划48个班级，以“刚柔相济、仁智共生”的办学理念，为学子提供优质初中教育资源。

此外，项目周边还环绕金港中心幼儿园、南沙小学、中兴小学、港区小学、港区初级中学等优质学府，规划中的苏州外国语学校也在稳步推进。12年一站式星级教育体系已然成型，全程护航业主子女成长。

医疗保障方面，项目构建起3Km安心医疗圈，为全家健康筑牢防线：

1Km范围内近邻二甲资质的广和中西医结合医院，2Km可达一甲香山医院，3Km即抵上海同济大学附属医院联建的公立二甲张家港市第二人民医院，完善医疗资源覆盖全年龄段健康需求。

更值得一提的是，观河锦园为实景现房交付。目前超5000㎡中心园林已完整呈现，“一心两区四园”五重园林造景所见即所得；6.0-7.2m大阳台、一梯一户独立入户门厅等精工细节实地可鉴。购房者无需漫长等待，直观感受央企打造的精工品质，置业更安心、更省心。

在当前张家港楼市分化明显的背景下，观河锦园凭借央企品牌背书、核芯区位优势、全维配套资源以及实景现房的确定性，成为金港镇保税区板块极具竞争力的置业选择。

目前项目户型展示与实景样板区均已开放，感兴趣的购房者可前往实地探访，亲身体验品质人居的魅力～

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