小区电梯广告收入、公共车位停车费、场地租赁费……这些归全体业主共有的收益，一直是大家关注的焦点。

过去，不少业主心里都有个疑问：公共收益到底收了多少、花在了哪里、账目是否属实？

账目模糊、收支不透明、监管缺位，长期以来都是小区物业治理的顽疾，也是困扰居民的民生痛点。

如今，张家港用数字化硬核手段，彻底破解物业公共资金监管难题，让业主的每一分公共收益都清清楚楚、明明白白！

依托市住建局“智慧物业”平台，张家港正式上线共有资金数字化监管模块，实现小区公共收益全流程公开、可查、可监督。

截至目前，全市115个小区已全部完成公共收益监管专户开设，成功接入智慧物业监管系统，纳入监管的业主共有资金总额达1216.17万元。

所有参与监管的小区名单已面向社会全面公示，覆盖全市各片区、各镇街。彻底告别以往纸质公示易涂改、易撤换、账目潦草的乱象，张家港正式迈入小区资金数字化阳光监管时代。

针对以往公共收益账目混乱、资金截留、无人监管等漏洞，本次监管改革搭建了专户专管、全程留痕、线上公示的标准化监管体系，从制度上筑牢资金安全防线。

✅ 一小区一专户，独立核算

每个小区单独设立专属监管账户，所有业主公共收益全额统一归集，严禁物业私自存放、截留、挪用，从根源上堵死资金管理漏洞。

✅ 五大银行护航，落地高效便捷

目前监管合作银行已覆盖工行、农行、中行、建行、张家港农商行五大机构，全面满足各小区开户、结算、划转需求，大幅提升政策落地效率。

✅ 每笔流水可溯源、不可篡改

资金入账、支出、划转全流程系统自动留痕、存档备案，数据真实不可篡改，真正实现资金来源清晰、去向明确，彻底终结“暗箱操作”。

不用再被动追着物业索要账单，也不用专程蹲守楼道公示栏！张家港业主足不出户，手机即可一键查账。

只需登录「今日张家港」APP，进入智慧物业板块，就能随时查看本小区公共收益收入明细、支出用途、资金结余、划转记录等全部核心信息。

曾经流于口号的知情权、监督权，如今变成触手可及的指尖服务。若对小区资金监管情况有疑问，可随时向属地社区、街道物管条线或市住建局物业管理处反馈，诉求通道全程畅通。

小区共有资金数字化监管落地，是张家港深化物业问题专项整治、提升基层治理水平的重要举措。

下一步，市住建局将持续推进全覆盖工作，完成剩余小区监管账户开立，实现公共资金应纳尽纳、全程监管。

同时同步完善预收物业费监管、维修资金会审、物业选聘规范化等配套制度，打造小区共有资产全链条、闭环式、数字化监管体系。

以透明化解民生焦虑，以规范化整治行业乱象，以数字化守护百姓民心。未来，张家港将持续发力，让小区公共资金更安全、人居环境更安心、基层治理更暖心！

免责声明：本文内容仅供公益宣传与信息科普参考，所有监管数据、政策内容均以官方最新公示及权威解读为准。如有数据核对、政策疑问，请以张家港市住建局及属地相关部门官方答复为准，本文不承担任何相关法律责任。