经过5轮竞价，绿城首次进驻张家港主城区，拿下人民路优质宅地。主城核心稀缺低密地块加持，绿城品质首入港城，全新改善作品值得全城期待。

全城瞩目的张家港人民路2010‑A20‑A地块土拍圆满落幕，经过5轮激烈竞价，最终由绿城房地产集团有限公司强势摘牌，正式进驻张家港主城。地块成交总价14362万元，成交楼面价9310元/㎡，溢价率2.86%。

这是绿城首次布局张家港市区，意义非凡。在房地产行业整体回归理性的当下，绿城选择真金白银重仓港城核心地块，不仅是企业深耕苏州市场的战略布局，更是用实际成交数据，为张家港楼市注入强劲信心。

本次出让地块区位优势十分突出，坐落于张家港人民路南侧、职中路西侧，扎根主城政务核心板块，是城市发展的核心腹地。

地块北侧紧邻城市主干道人民东路，全域路网四通八达，可快速通达全城各大商圈、配套板块。依托主城成熟发展底蕴，周边生活、教育、政务、商业配套一应俱全，坐拥现成优质城市资源，地块先天价值十分优越。

相较于市面普通宅地，该地块最大的核心亮点，便是极致稀缺的低密属性。地块规划容积率区间为1.01-1.02，最高容积率仅1.02，是近年来张家港主城核心极为少见的超低密住宅用地。

超高土地指标，注定了项目的高端改善定位。未来项目将摒弃高密度高层产品，大概率规划打造洋房、叠墅、联排等纯粹低密产品。在寸土寸金的主城核心，拥有如此优质的低密开发条件，不仅稀缺性拉满，也让项目的居住舒适度、社区纯粹度和未来价值想象空间大幅提升，是港城改善置业的重磅利好。

作为国内公认的品质豪宅专家，绿城深耕房产行业31载，扎根苏州市场17年，早已深度融入苏州人居发展，积淀了深厚的品牌口碑和成熟的产品打造经验。

多年来，绿城在苏州打造了绿城御园、绿城·苏州玫瑰园、绿城·逸庐等一众现象级标杆豪宅，凭借极致的产品力和美学设计，收获了海量高端置业者的认可。2026年，绿城正式定义为品质兑现年，苏州品质豪宅遍地开花。

从经典法式标杆玫瑰园二期，到刷新湖西、奥体南楼市热度与房价高度的绿城·凤起潮鸣、绿城·沁百合，绿城每一款新品面世，皆能领跑市场、引爆热销浪潮，成为区域人居美学与品质的风向标。

此番绿城首进张家港，便择址主城核心绝版低密地块，是优质土地资源与顶尖房企品质实力的强强联合。

一贯擅长打造高端低密改善作品的绿城，将为港城楼市带来怎样的全新人居作品、刷新张家港主城人居标准？未来项目的产品规划、社区打造都备受全城期待。

我们将持续跟进项目最新动态，静待绿城为港城呈上品质人居新答卷！

温馨提示：本文仅为市场资讯分享，不构成任何购房投资建议，地块最终规划及产品方案以官方审批为准。