2025 年，注定是港城品质人居与业态进阶的关键元年。江苏改善住宅新规持续深化，新挂地块容积率无限逼近 1.0，高端改善型住宅正以生态化、低密化、科技化三大革新趋势，彻底重塑城市人居标准。港城即将迎来人居转折点，以全新 “城市名片” 点亮高改时代高光，而金厦朗诗・阳光澜庭的登场，更让这片土地的高级感全面拉满 —— 稀缺业态、超前科技体验、国际化产品力多维绽放，联排与科技平层双璧辉映，为城市高阶人群定制专属臻境圈层。

阳光澜庭以 “低密联排 + 科技平层” 珠联璧合，两种产品无论置于何种市场语境，都是自带热度的现象级存在。

低密联排：城市稀缺的有天有地臻品联排业态本身已是城市居住的高阶形态，在土地供应日趋紧张的当下更显稀贵。阳光澜庭联排创新实现 “别墅大平层化” 设计，以阔绰空间尺度、巨幕级面宽、无界视野构筑难以复刻的居住鸿沟。户户拥天揽地，私享专属露台与庭院，客厅、卧室等每一处空间皆与庭院全景无缝衔接，真正兑现 “有天有地” 的理想生活意境。建面约 415㎡起步的规制，从根源上划定了居住的高端门槛。

科技平层：朗诗赋能的健康智慧空间科技平层由朗诗绿色科技深度赋能，打造恒温恒湿、鲜氧充盈的健康人居，既承袭了朗诗科技住宅的核心优势，又兼具墅区低密宜居的品质，相较于普通住宅更具资产保值增值属性，实现居住体验与投资价值的双重提升。在空间设计上突破传统面积放大的简单逻辑，以 LDKB 一体化设计理念，达成跨越时代的产品进化，用一线豪宅的空间标准重塑港城人居体验。

高端居所的核心价值，不仅在于产品本身，更在于其聚合的圈层势能。阳光澜庭以 “低密联排 + 科技平层” 双核驱动，通过超高购买力与卓越产品力的双重筛选，构筑财富层次与精神势能同频的塔尖圈层堡垒。

联排圈层：财富与格局的双重共鸣别墅产品的稀缺性、高标准建造用料与高位售价，早已被新房市场热销与二手房流通数据验证了其高端属性。阳光澜庭联排建面约 415㎡起步的准入门槛，历经层层筛选的意向客户，皆为追求品质生活的城市菁英 —— 他们物质条件优渥，综合素质拔尖，视野宽广且思维敏捷，形成了高度纯粹的财富圈层。

科技平层圈层：远见与品味的同频共振科技平层对空间设计、装修标准及智能化配置的高要求，决定了其目标客群是对新兴技术与理念高度敏锐、注重生活品质提升的高净值人群。他们具备前瞻性消费理念，更愿意为卓越的生活体验投资，追求科技赋能下的健康舒适人居，形成了以品味与远见为核心的高端圈层。

一边是财富门槛高位的别墅产品，一边是体验感追求极致的科技平层，阳光澜庭双重锁定张家港高端实力圈层，让鼎级产品与鼎级圈层双向发力，成就精神与物质同频的塔尖社交场。

项目首开推出的联排与科技平层两大产品系，以多元矩阵满足高端人居需求，尤其科技平层的前沿技术，在温差显著的初春更显优势，让居住幸福感直线提升。

【科技平层核心亮点：朗诗三恒 + 低噪适光，解锁全天候舒适】

恒温：18-26℃四季如春，无吹风感更温润区别于传统空调直吹制热 / 制冷的生硬感，朗诗科技系统通过辐射式传热，将室内温度恒定在 18-26℃舒适区间。无论是厨房烹饪还是卫浴洗漱，全屋温差不超过 2℃，无需空调即可享受四季如春的温润体验，一床薄被便能安稳度过寒热交替的季节。

恒湿：30%-70% 健康湿度，破解南北气候痛点针对南方冬季湿冷、梅雨季返潮，以及传统取暖导致空气干燥的双重困扰，朗诗科技系统精准调控室内相对湿度至 30%-70% 健康区间，实现黄梅天不返潮、冬季润而不燥的理想状态，有效避免皮肤干燥、呼吸道不适等问题，同时减轻衣物晾晒等生活负担。

恒氧：1.5 小时全屋置换，雾霾天也能呼吸自由专属置换式新风系统采用 “下送上排” 设计，1.5 小时即可完成全屋空气置换，配合多重过滤系统，高效拦截 PM2.5、粉尘、虫螨等有害颗粒物。雾霾天无需开窗，室内也能持续供应鲜氧，即便是榴莲、火锅等重味餐饮，异味也能快速排出，真正实现 “呼吸自由”。

低噪适光：静谧守护，深度睡眠不被打扰采用更高成本的三玻两腔 LOW-E 玻璃，搭配同层排水系统，从源头隔绝室外交通噪音与室内邻里干扰，为家人守护静谧休憩环境。南向卧室标配电动外遮阳卷帘，可灵活阻隔强光与紫外线，即便白天也能安心小憩，将居住体验提升至 “空间治愈” 的全新境界。

【户型亮点：尺度为王，适配全场景高端需求】

建面约 186㎡科技平层：南向面宽达 16.3 米，双联阳台面积约 16㎡，一体化客餐厨空间阔达 54㎡，社交与观景空间连成一线，尽显大家族气场；双套房设计搭配衣帽间 + 独立卫浴体系，精致中西双厨 + 独立岛台，将高端舒适贯彻到底。

建面约 154㎡科技平层：匠心打造大四房格局，三卧朝南、双联阳台、奢阔厨房与仪式感入户空间兼备，双卫设计满足三代同堂或二胎家庭的多维需求，以极致尺度演绎高奢生活。

建面约 127㎡科技平层：经典大三房格局，阔绰尺度拒绝将就，高配设计彰显品质，完美契合单身贵族、新婚夫妇或父母赠予子女的多元改善需求。

如果说产品力是核心引擎，那么优越区位与全维配套便是高端生活的坚实基底。阳光澜庭占据港城人民路与东二环黄金交汇点，地处一城发展核心方向，直连西二环、张杨公路等城市主干道，接驳苏虞张快速路，构建长三角 1 小时通勤圈；距在建地铁 10 号线蒋乘路站约 732 米，3 公里内覆盖多条公交线，通达全城无忧。

商业配套：3 公里半径内汇聚万达广场、金茂览秀城，在建山姆会员店近在咫尺，满足日常购物与高端消费的双重需求。

教育资源：1 公里内覆盖梁丰幼儿园（东校区）、实验小学（乘航校区）、张家港第一中学（东校区），全龄段优质教育资源环绕（具体学区以交付后官方政策为准）。

生态医疗：毗邻黄泗浦生态公园、梁丰生态园等两大国家 4A 级景区，形成天然氧吧缓冲区；市中医医院、妇幼保健所等医疗资源齐全，为家人健康保驾护航。

金厦朗诗・阳光澜庭以低密稀缺业态、前沿三恒科技、纯粹塔尖圈层，重新定义城市人居天花板。

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