苏州张家港张地2022-A07号地块规划方案已正式公示，项目将打造低密多层与迭代型四代高层产品，为城东板块人居升级注入新活力。

项目坐落于农乘路南侧、蒋乘路西侧，总建筑面积约6.64万平方米，由张家港市城旭置业有限公司开发建设，股权结构为金厦持股51%、暨阳湖产投持股49%，双企联手夯实开发保障。

回溯拿地信息，2025年2月21日，张家港市金厦房地产开发有限公司以底价28692万元竞得该地块，折合楼面价7400元/㎡。地块出让面积29824.61㎡，容积率1.3，计容建筑面积38771.99㎡，低容属性奠定了项目的宜居基调。

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根据公示规划，项目核心产品矩阵包含15幢多层住宅与2幢高层住宅，其中18#、19#两栋高层为四代住宅产品，特色配置空中庭院，打破传统高层居住的空间局限，实现“推窗见绿”的居住体验。

从区位价值来看，地块地处城东文化区核心腹地，作为张家港“东进”战略的关键拓展节点，不仅是城市向东发展的核心承载区，更承担着衔接市区与塘桥镇城市副中心的重要纽带作用，板块发展潜力持续释放。

教育配套方面，依据地块出让文件明确的施教区划分，幼儿园对应张家港市梁丰幼儿园东园区，小学为张家港市实验小学乘航校区，初中归属张家港市第一中学东校区。结合2024年10月张家港废止“五年一学位”政策的最新要求，当前该区域购房入学无需受学位占用时间限制，入学便捷度显著提升。

生活配套层面，项目周边成熟度较高。商业领域，万达广场、万豪酒店、香港城等市区重点商业载体环绕，满足全场景消费需求；文化领域，占地面积约230亩的张家港文化中心辐射周边，内含科技馆、美术馆、图书馆等八大功能场馆，全方位覆盖市民公共文化服务需求；生态方面，梁丰生态园、黄泗浦生态园两大城市绿肺加持，持续推动板块宜居品质升级。

市场表现上，地块南侧一路之隔的时代东宸上品、棠樾世家目前仍有房源在售。结合2026年1月张家港楼市整体修复态势及区域行情，上述项目高层产品均价约1.4万元/㎡，叠加产品均价约1.7万元/㎡。业内预计，随着该新盘的入市，将进一步丰富城东板块的置业选择，为区域市场注入新的流动性。