港城楼市4月持续发力！全是新一手资讯——刚需购房门槛再优化、多个纯新盘曝光、重点板块配套落地，还有农房翻建新增试点，不管是刚需上车、改善置换，还是关注乡村安居，这篇都能get你关心的房产干货，全程信息真实可查！

据张家港住建局新消息，2026年刚需购房支持政策持续落地，精准贴合普通买房人需求，每一项都实打实省成本：

不同于以往的政策噱头，此次利好精准落地，没有复杂门槛，普通刚需直接受益，上车窗口期持续打开。

4月港城楼市新增3个纯新盘动态，均已公示规划，预计下半年入市，填补板块供应空白，买房人又有新选择：

经开区（杨舍镇）城东板块：纯新盘「悦璟东方」公示规划，主打105-143㎡刚需+刚改户型，容积率2.0，规划12栋小高层，紧邻城东实验小学，主打“学区+低密”组合，适合刚需、刚改家庭；

塘桥板块：「锦悦府」启动前期筹备，规划89-128㎡刚需户型，紧邻塘桥高铁站，依托高铁新城规划，主打通勤便捷，价格亲民，适合刚需首置；

凤凰板块：低密纯新盘「溪上云境」曝光，容积率1.4，规划洋房+叠墅产品，110-180㎡户型，依托凤凰生态资源，主打低密宜居，面向改善群体。

目前3个项目均已完成规划公示，可在张家港自然资源和规划局官网查询详情，后续动态可持续关注。

买房看配套，4月港城多个热门板块传来配套利好，直接影响居住体验，刚需、改善可着重关注：

城西板块：规划中的城西实验学校（小学+初中），目前已完成土地平整，预计2027年建成招生，周边在售楼盘直接受益，学区配套再升级；

城北板块：新建邻里中心正式开工，规划超市、生鲜市场、社区服务中心等，预计2028年投入使用，填补城北板块大型商业配套空缺，周边居民生活更便捷；

高铁新城（塘桥）：新增2条公交线路，衔接高铁站与主城核心区，通勤效率大幅提升，板块宜居性进一步增强，刚需可着重关注。

继李巷村大彭湾月底交付后，张家港农房翻建再传新消息，新增2个集中翻建试点，乡村安居再升级：

杨舍镇福前村：集中翻建项目启动审批，规划28户双拼乡墅，单户建面约290㎡，统一江南风貌，预计5月开工，年底主体完工；

金港街道柏林村：组团翻建试点公示，规划32户集中新居，严控建设标准，同步完善道路、绿化、污水管网，打造生态宜居乡村样板。

据悉，2026年张家港计划完成农房翻建1200户以上，集中规建、统一风貌成为主流，既保留乡村烟火气，又提升居住品质，让村民实现“旧房焕新、安居故土”。

 刚需上车：优先选择主城核心板块（城东、城西）刚需盘，配套成熟、保值性强，利用首付15%、契税优惠政策，降低上车成本；

改善置换：着重关注低密洋房、叠墅产品，凤凰、城东低密板块稀缺，优先选品牌物业、配套完善的项目，置换可享受二手房增值税优惠；

农房翻建：严格按照2026年新规，选择集中组团翻建，合规审批、资质施工，避免违规建设，可咨询村委了解补贴政策。

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