为持续稳定房地产市场走势，全方位保障缴存人刚需置业、改善换房等多元住房需求，充分发挥住房公积金民生保障价值，苏州市公积金中心正式印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》（苏州房金〔2026〕24号）。

本次新政福利力度大、覆盖场景广，将于2026年6月1日起正式实施，有效期2年。2026年6月1日及以后受理的公积金贷款、提取业务，全部按照新政策执行，此前受理的业务仍沿用旧规。

本次新政大幅提升公积金贷款最高限额，进一步缓解购房者资金压力：

个人缴存用户：最高公积金贷款额度调整为150万元

家庭缴存用户：最高公积金贷款额度调整为200万元

新政调整住房套数、贷款次数认定标准，针对在苏州行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，申请公积金贷款的业务（商转公业务除外），只要申请人在全国范围内无未结清的公积金贷款，均可按照首套房公积金贷款政策执行，不再受限过往购房、贷款记录。

为支持现房销售、保障购房人置业安全，在苏州购买实施现房销售的新建商品住房，缴存人可在自身基础可贷额度上，享受50%的额度上浮福利，且该上浮优惠享受次数不受限制。

新政针对性支持绿色建筑、改善型住宅建设与购买，推出专属额度上浮政策，福利可叠加享受：

购买新建二星级及以上居住类绿色建筑：贷款额度上浮20%

购买新建“两智一全”改善型住宅：贷款额度上浮50%

若房源同时符合两项品质住宅标准，按最高上浮比例执行；若同时满足现房销售+品质住宅条件，上浮比例可叠加计算，且所有上浮优惠均无享受次数限制。

新政将合规产权公寓纳入公积金贷款、提取范围，进一步丰富缴存人置业选择：

购买苏州公积金中心备案的新建现售、具备住房功能的产权公寓，可申请纯公积金贷款，首付比例不低于总房价30%，贷款年限最长30年，且不得超过土地剩余使用年限。同时，购买该类公寓、偿还公寓公积金贷款本息，均可正常申请公积金提取。

重要注意事项：该政策仅适用于备案新建现售住房型产权公寓；仅支持纯公积金贷款，不适用组合贷款；其余提取、贷款办理规则与新建商品住房一致。

进一步放宽公积金家庭互助提取条件，本人、配偶、双方父母、子女及子女配偶，在以下场景均可办理公积金提取：

△自住住房购买、建造、翻建、大修

△偿还自住住房贷款本息

△被民政部门认定为低保边缘重病困难对象

△本人及家属患重大疾病

在苏州购买自住住房缴纳契税的，本人及配偶可一次性申请公积金提取，用于抵扣契税费用。提取额度不超过契税票据开立当月个人账户余额，且夫妻合计提取金额不超过实际缴纳契税费用。办理后个人账户需留存不少于最新缴存基数一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

办理需提供：身份证件、婚姻证明/单身声明、不动产权证书、两年内有效契税完税证明、关联银行卡。

购房缴纳住宅专项维修资金，本人及配偶可一次性提取公积金，提取规则与契税提取一致：额度不超过票据开立当月账户余额、不超过实际缴费金额，账户需留存规定缴存额度。

办理需提供：身份证件、婚姻证明/单身声明、不动产权证书、两年内有效住宅专项维修资金专用收据、关联银行卡。

本次新政自2026年6月1日起执行，有效期2年。业务受理日期以缴存人提交申请、公积金中心受理登记日期为准，新政落地前受理业务按原政策执行，落地当日及之后受理业务统一适用新规。

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