由张家港市顺达安居（城投旗下） 统一收旧，安全性、保障性更高，政策长期常态化执行。✅ 可置换楼盘：海和世纪、阳光春晓、阳光诚域、阳光经典、阳光锦上、凤凰印象

✅ 旧房准入要求张家港纯住宅、产权清晰、无贷款、无出租；建面小于 180㎡、土地使用年限充足（到期晚于 2070.12.31）；小区有正规物业、水电物业等费用全部结清。

✅ 置换规则旧房评估总价，最高抵扣新房总价 80%；支持一套或多套旧房，置换一套新房。

✅ 项目专属置换补贴▪ 阳光经典 / 阳光春晓：1300 元 /㎡▪ 阳光诚域 / 阳光锦上：1800 元 /㎡▪ 凤凰印象：2000 元 /㎡▪ 海和世纪：无专项置换补贴💡 福利可叠加：同步享受人才补贴、人才房票政策

面向城市各类人才定向减负，门槛友好，覆盖面广。 适用人群：大专及以上学历、高级工及以上技能人才、A-E 类认定人才

补贴标准：

阳光经典、阳光春晓：最高 1800 元 /㎡

阳光诚域、阳光锦上：最高 2300 元 /㎡

必备材料：学历 / 技能证书、身份证、在职证明、首套无房证明

支持叠加：人才房票、以旧换新政策同步享受

政策暖心升级，特定群体置业直接减免房款。

重要规则：单套房源最多叠加 3 项专项补贴，特价房不参与活动

二孩 / 三孩家庭｜补贴 5 万元 / 套

现役 / 退役军人｜补贴 5 万元 / 套

教师 / 医护 / 警察 / 环卫｜补贴 3 万元 / 套

新市民（积分满 100）｜补贴 3 万元 / 套

大专及以上在校大学生｜补贴 3 万元 / 套

1️⃣ 政府人才房票A-E 类人才专属，5 万 —300 万元房款直接抵扣，新建商品房通用，可与房企补贴叠加。

2️⃣ 换房个税退税执行周期：2026.1.1–2027.12.31出售自有旧房，1 年内购入新房，可按规则申请个税全额或比例退还，大幅降低置换成本。

3️⃣ 房产增值税下调不满 2 年房源，增值税由 5% 降至 3%；房产证满 2 年，直接免征增值税，二手交易成本明显下降。

4️⃣ 青年公积金贴息35 周岁以下、本科及以上、10 年内毕业人群，公积金贷款利息补贴 50%，最高补贴 5 万元，补贴周期 12 个月，减轻月供压力。

1. 当下市场理性回归，告别普涨行情，地段、配套、产品力成为房产保值核心，自住优先选择实景现房、品牌房企楼盘，居住与安全性更有保障。

   
   
   

2. 老旧小户型、无学区无规划老房源流通性变差，适合借助本次城投以旧换新快速盘活资产，置换品质改善房，优化居住条件。

   
   
   

3. 多重补贴互不冲突、组合力度大，刚需、刚改、二胎家庭、人才群体，都能匹配专属优惠，现阶段置业性价比拉满。

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