近日苏州发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，从土地供应、公积金、教育配套、人才购房、以旧换新等多维度打出政策组合拳。

作为苏州县级市，张家港同步执行市级政策，并叠加本地专属扶持，实打实降低买房成本，提振楼市信心。

💳公积金大幅提额，多种情况额度上浮

张家港同步执行苏州最新公积金政策：

✅个人公积金最高贷款额度150 万，家庭最高200 万

✅全国无公积金贷款余额，即可按首套认定

✅买新建二星及以上绿色建筑，额度上浮 20%

✅购入 “两智一全” 改善住宅、现房销售新房，额度直接上浮 50%

✅现房销售产权公寓，也可申请公积金贷款

注：公积金实施细则以后续官方发布为准。张家港本地青年人才还可享受公积金还贷利息补贴，进一步减轻月供压力。

🏫配套再升级，居住品质全面提升

新出让住宅地块，出让文件将明确配套施教学校；有条件区域可凭商品住房买卖合同 + 全款增值税发票入学。推进名校集团化办学，完善小区停车、充电、社区商业，打造一刻钟幸福生活圈。同时强化物业服务管理，推动 “质价相符” 物业定价机制，提升居住体验。

📍土地精准供应，优化住宅供给

按照去化周期调节供地节奏：库存紧张区域优先供应优质地块；库存高企区域暂停新增商品住宅用地。支持商办饱和、职住平衡需求区域，商服用地可调整为住宅用地；已出让未建设地块，可优化建设方案，推动高品质住宅落地。大力推广 “两智一全” 好房子，兼顾安居、养老、育儿、多代共居居住需求。

✨人才｜多孩｜以旧换新，多重福利加持

🔹人才购房：落实苏州百万人才新增计划，张家港本地人才房票持续生效，覆盖大专、高级工及以上分层补贴，从基础人才到顶尖人才均有支持。

🔹多孩家庭：生育多孩家庭购买新建商品房，可享受差异化贷款贴息。

🔹住房以旧换新：支持国企、市场主体打通置换链条，房企、金融机构推出换购专属优惠，方便改善家庭卖旧买新。

🔹存量去库存：鼓励收购存量商品房用作保障房、人才公寓、养老公寓。

🏦金融加码，规范市场环境

加大房企白名单项目融资支持，开发适配新市民、青年人、人才的安居金融产品。开展房产自媒体、中介虚假房源专项整治，建立国有房产经纪平台，新房二手房交易更加透明安心。

本轮政策兼顾刚需安家、家庭改善、人才安居，从贷款、配套、土地、置换多方面降低购房门槛。张家港在苏州大市政策基础上叠加本地人才贴息、带押网签等便利措施，买房、置换迎来政策窗口期。

⚠️温馨提示：各项补贴、贷款细则以官方后续正式文件为准，本文仅供资讯参考，不构成购房建议。